在城市化進(jìn)程中，新區是城市活力***原始的表現，鄭州也不例外。

  從早在1991年就獲得***批準的“***高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區”，到2000年開(kāi)始建設的鄭東新區，到這兩年異***突起的經(jīng)開(kāi)區、金水科教園區、航空港區、北龍湖片區等，新城區正以驚人的力量，推動(dòng)鄭州由“鄭縣”向“國際鄭”轉變。

  不斷拉伸的城市框架、強大的人口吸引能力、極其快速的經(jīng)濟增長(cháng)率，為“國際鄭”賺足了眼球和關(guān)注，于是米字型高鐵核心、***中心城市、***貿易試驗區，均成為大鄭州黃袍加身的新名片。

而***近，占地約6平方公里，總***超100億人民幣，三水圍合超200萬(wàn)㎡的濱水休閑帶，以高、精、尖為核心的高新區“雙湖科技城”，成為“國際鄭”的又一新名片。

一、這100億究竟砸出什么？

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總共超出100億的***，砸出一座湖心島，砸出一座雙湖科技城。

根據2017年8月30日***文件《國家自主創(chuàng )新示范區發(fā)展規劃綱要(2016—2025)》明確：

高新區是國家戰略鄭洛新自主創(chuàng )新示范區的核心載體，而雙湖科技城是核心中的核心，湖心島更是重中之重，區域范圍內總體打造形成“一谷一中心、五區二十園”的發(fā)展格局。

從規劃看前景，這個(gè)雙湖科技城到底是怎樣的？經(jīng)過(guò)實(shí)地探查集證，得到信息如下：

1. 區域規劃標準高且***。涵蓋水系公園、教育、居住區、商務(wù)區、***機構等多種業(yè)態(tài)有機結合；

2. 稀缺天熱水系，且水域面積極廣。區域內以“天健湖”和“天德湖”為基礎，形成索河、須水河、索須河“三水環(huán)心”的自然水系。水面面積相當于5個(gè)如意湖，超過(guò)200萬(wàn)㎡的濱水休閑帶；

3. 區域劃片明顯，分工明確。共分為南區、北區、中心區三個(gè)區域，區為***濱水社區（容積率＜2.5），北區為創(chuàng )客公社（容積率＜3），中心區為商務(wù)配套，統一限高要求。

4. 生活配套完善。據了解：區域內規劃有8號線(xiàn)、9號線(xiàn)兩條地鐵線(xiàn)、7所學(xué)校、一座集體育館、游泳館、圖書(shū)館、劇場(chǎng)、服務(wù)中心的““五館合一”體育文化場(chǎng)館和一座******。完全滿(mǎn)足日后生活所需。

翻閱鄭州新區進(jìn)化史，可以明顯察覺(jué)，作為缺水的內陸城市，“地憑水貴”這一名詞在鄭州被演繹的***。

早期的鄭東新區憑借如意湖一炮而紅，接下來(lái)開(kāi)挖大建的北龍湖、龍子湖、象湖，都成為熱火朝天的新城區，發(fā)展一路順風(fēng)順水。

此時(shí)放眼高新區雙湖科技城，既有鄭州市***主導開(kāi)發(fā)的政策扶持，又有水域加持，加上超100億的***金額，相比這個(gè)區域的未來(lái)，會(huì )在“天時(shí)地利人和”的驅動(dòng)下迅速騰飛。

二、為何要將100億砸向高新區？

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前文已經(jīng)說(shuō)到，這100億，主要用來(lái)建一座湖心島，一座雙湖科技城，重點(diǎn)就在“科技”二字。

鄭州高新區到目前已經(jīng)發(fā)展二十余年，其發(fā)展的主導核心始終不變——高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。這也是他區別于其他區域的***特點(diǎn)：擁有大量的科技產(chǎn)業(yè)園區。

科學(xué)技術(shù)是***生產(chǎn)力、21世紀***重要的是人才。所以雙湖科技城的發(fā)展，必須有大量的產(chǎn)業(yè)基礎和人才建設作為有力***。高新區恰恰滿(mǎn)足：

1. 產(chǎn)業(yè)基礎：據不完全統計，全省70%以上的骨干軟件企業(yè)、85%的動(dòng)漫創(chuàng )意企業(yè)和10%的上市企業(yè)在此集聚。***掛牌企業(yè)占全省33%以上，且***掛牌企業(yè)在全國高新區中名列第四。

選擇高新區的原因，當然不止這些：

一線(xiàn)房企競相拿地、萬(wàn)達商業(yè)入駐高新、西流湖公園雕塑公園等生態(tài)景觀(guān)逐步優(yōu)化、地鐵1號線(xiàn)開(kāi)通，未來(lái)8號線(xiàn)一期工程及9號線(xiàn)二期工程直通高新，化工路上農業(yè)路高架直抵東區……高新區的配套日漸成熟！

高新區天生的“科技”基因，后期的“人才”培養，都讓這里成為雙湖科技城的必選之地。

或許在不就的將來(lái)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***的高新區雙湖科技城，將承接來(lái)自全省的科技創(chuàng )新力量，勢必會(huì )成為高新區新的“發(fā)動(dòng)機”。

三、雙湖科技城***受益者是誰(shuí)？

土地的熱度，往往預示著(zhù)區域的發(fā)展潛力。尤其在2016年以來(lái)，眾多的***商開(kāi)到高新區五險的發(fā)展潛力，包括萬(wàn)科、恒大、金科、中海、華潤等一線(xiàn)房企競相入駐拿地。一線(xiàn)房企讓高新區的土地熱起來(lái)。也讓高新區的居民直接受益。

作為置業(yè)者，選擇一個(gè)有前景的好***，比什么都重要！而***有前景，***來(lái)自開(kāi)發(fā)商，***來(lái)自區域發(fā)展。

就雙湖科技城來(lái)說(shuō)，他不同于綠博、南龍湖這些剛需外溢之地，他是鄭洛新高新區的核心位置，是河南高新產(chǎn)業(yè)核心區位，是一座充滿(mǎn)現代化的科技大城。

盡管鄭州市目前高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)與北上廣等一線(xiàn)城市相比，差幅較大，但要相信，在科技的主導下，這個(gè)區域的未來(lái)潛力不可估量。